При оценке недвижимости необходимо знать методы оценки недвижимости. Существуют три метода:

1. Оценка по прямому сравнению продаж. Это сравнительный (рыночный) метод. Основан на сравнении существующего объекта, его цены со своим объектом. Этот метод применяется, если хорошо развит рынок аналогичных товаров.

2. Оценка с помощью затрат (затратный метод). Показывает, какие затраты идут на постройку зданий.

3. Оценка с точки зрения ожидаемого дохода (доходный метод). Оценка не того, сколько затрачено,  а сколько недвижимость в будущем приобретет.

Оценка стоимости недвижимости с помощью подхода  сравнительного анализа продаж. Этот метод может называться: «подходом прямого сравнительного анализа продаж», «методом сравнительных продаж», «рыночным методом», «методом рыночной инфляции».

Рыночный метод — это метод оценки стоимости объекта путем сравнения недавних продаж сопоставимых объектов с оцениваемым объектом после осуществления существующих корректировок, учитывающих различие между ними.