Расчет стоимости машинного комплекса по производству машиностроительных деталей и оценка транспортного средства (пассажирский автобус).

Метод чистой текущей стоимости при разовых инвестициях

Метод текущей стоимости состоит в следующем: 1. Определяется текущая стоимость затрат; 2. Рассчитывается текущая стоимость будущих денежных поступлений от проекта; 3. Текущая стоимость затрат сравнивается с текущей стоимостью доходов.

Оценка покупательной способности населения рассчитывается путём анализа ряда показателей: уровня цен, уровня заработной платы, уровня сбережений и др. Кроме того покупательная способность определяется следующими факторами:
– потреблением интересующих видов продукции на душу населения;

Индекс рентабельности – это дисконтированная стоимость денежных поступлений от проекта в расчёте на рубль инвестиций в данный проект.

В данной таблице изучается влияние стоимости услуг по содержанию основных фондов: освещения, отопления, водоснабжения и др.

Среди методов оценки доходной недвижимости выделяют три основных:

1.                     Метод валовой  ренты,

2.                     Метод прямой капитализации,

3.                     Метод дисконтирования денежных потоков (метод капитализации дохода).

Применение этого метода необходимо в следующих случаях:

–        при анализе нового строительства,

–        определение варианта использования земли,

–        реконструкции зданий,

–        при оценке для целей налогообложения,

–        при оценке последствий стихийных бедствий,

–        при оценке для целей страхования,

–        при оценке специальных зданий и сооружений,