Ипотека — залог недвижимого имущества с целью получения ипотечной ссуды. Ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника. ГК РФ Часть I. Глава 23, §3, ст.334 – 356.

В мировой практике существуют следующие виды ипотечного кредита:

1. Обычный кредит на 30 лет с фиксированным процентом;

2. Кредит с переменным процентом;

Общая характеристика сделок, распространенных в сфере недвижимости

Приобретение недвижимости в собственность на законном основании дает возможность совершать с ней разнообразные операции, в результате которых происходит смена права собственности.

Цель сделки — приобретение права собственности или права пользования имуществом.

Действительные сделки определяются при выполнении следующих условий: