Виды инвестиций в недвижимость

1.    Инвестирование в воспроизводство и создание ОФ – капитальные вложения. Крупные единовременные затраты в начале инвестирования проекта и текущие затраты, протяженные во времени реализации проекта.

2.    Инвестиции, направленные на создание (увеличение) основного капитала и на прирост производственных запасов. Вложением в недвижимость является размещение капиталов в сфере средств производства.

3.    Инвестирование граждан и юридических лиц в долевое строительство жилья,  которое завершается его получением.

4.    Финансовые инвестиции — вложения, которые направляются   на приобретение ценных бумаг, выпущенных  государством, местными органами власти,  предприятиями–строителями (государственный сертификат на жилое строительство).

Различают следующие виды инвестиций по источникам финансирования:

1)    государственные (централизованные);

2)    частные (децентрализованные);

3)    иностранные.

Формы инвестиций:

1)    выполнение работ;

2)    передача имущества (оборудование, стройматериалы);

3)    оказание услуг (кредит, юридические услуги, страхование).

Право собственности на объект инвестирования оформляется по факту завершения строительства и приемки его в эксплуатацию комиссией. Запрещается инвестировать объекты, не отвечающие требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм.

При прямом инвестировании инвестор может управлять деятельностью предприятия с учетом его доли в инвестиционном проекте.

В рыночной экономике большое внимание уделяется привлечению инвестиций из-за рубежа. Иностранные инвестиции имеют особое значение для структурной перестройки экономики, т.к. внутренняя инвестиционная активность находится на низком уровне.