Поскольку аренда означает не только возмездную, но и временную передачу имущества собственника арендатору, то, естественно, срок аренды ограничен. И если учесть, что взаимоотношения арендатора и арендодателя закрепляются договором, а внесение изменений в него, как правило, невозможно, то станет понятным, почему одним из ключевых вопросов, возникающих при заключении договора аренды, является срок его действия.
Аренда в отраслях экономики > При переходе на работу по первой модели хозрасчета у комбината сохранялся бы без изменения установленный на пятилетку приростной норматив формирования фонда заработной платы промышленнопроизводственного персонала, в соответствии с которым на 1% прироста объема товарной продукции должно приходиться 0,5% прироста фонда заработной платы. Платежи из прибыли главку определялись бы на основе […]
В осуществлении качественно нового этапа арендных отношений, связанного с преобразованием государственных предприятий в арендные, сделаны первые шаги. Они показали, что аренда, как правило, повышает эффективность производства, ускоряет рост прибыли и производительности труда. Преодолевается убыточность производства, усиливаются стимулы к достижению высоких конечных результатов. Как показала практика применения арендных отношений в 1988—1990 гг., этому в значительной степени […]
Внутрипроизводственная аренда > За последние три года арендные отношения развивались в нашей стране не только вширь — путем увеличения числа предприятий, заключивших договоры аренды, но и вглубь — за счет освоения ее принципов непосредственно в структурных подразделениях. Безусловно, это позитивный процесс, позволяющий значительно полнее реализовать преимущества арендных хозрасчетных методов хозяйствования. Опыт применения внутрипроизводственной аренды показал […]
В экономической теории и традиционной хозяйственной практике принято считать, что заработная плата — стоимость необходимого продукта, определяемого государством в плановом порядке соразмерно количеству и качеству труда работников материального производства. Стало быть, объектом заработной платы выступают трудозатраты. Соответственно основой определения заработной платы служит мера трудозатрат в виде рабочего времени, а меру оплаты за единицу трудозатрат устанавливает […]
Надо иметь в виду, что при аренде имущества государственного предприятия в целом его трудовым коллективом основным арендодателем является государство — собственник объекта аренды, а вышестоящая организация — непосредственный арендодатель — выступает в этой роли по его поручению. Поэтому платежи в государственный бюджет такого арендного предприятия также в определенной степени носят арендный характер. На этом основании […]
Хозяйственная деятельность арендного предприятия > По мере развития рынка, преодоления монополизма предприятие будет вынуждено ориентироваться на потребителя. Такая ориентация включает в себя и гибкий механизм ценообразования, когда, например, первые партии продукции реализуются по ценам, не покрывающим повышенных затрат на разработку и производство новых товаров. Это делается для того чтобы убедить потребителя в достоинствах новинок. А […]
Аренда — как раз та форма реализации собственности, когда коллективу предприятия предоставлено право владения средствами производства, хотя и на время, обусловленное арендным договором. Главное состоит в том, что владение исключает прямое директивное управление, арендаторы обретают экономическую власть и самостоятельность в управлении производством и организации труда. Вместе с тем аренда реализует право собственности на производимый продукт, […]
Собственность работников арендных предприятий > На заводе «Стройполимер» предусмотрена процедура переоценки стоимости акций завода, в том числе и распределяемой их части, в зависимости от прибыльности производства. В таком случае работник получает на руки за вычетом налога не номинальную денежную оценку акций, а расчетную их величину, соответствующую реальной прибыльности предприятия в данный момент. Речь идет о […]
Основами законодательства об аренде определено, что срок предстоящей службы сдаваемого в аренду имущества устанавливается соглашением сторон, но не более нового полного амортизационного срока, соответствующего действующим нормам амортизации.
в существенной степени определяется тем, какие именно цели ставит перед собой трудовой коллектив. До заключения договора аренды он должен определиться, к какому результату они стремятся, что их больше интересует— аренда в традиционном понимании либо как средство выкупа государственного предприятия и преобразования его в коллективную собственность. От этого в значительной степени зависит система взаимоотношений с вышестоящей […]
Аренда, будучи одним из ключевых направлений коренного преобразования отношений собственности, накладывает глубокий отпечаток на характер организации труда в основном звене народного хозяйства.
Хозяйственная деятельность арендного предприятия > Степень самостоятельности у арендного предприятия выше, чем у тех предприятий, которые работают под постоянной опекой вышестоящего органа управления. И всетаки о подлинной самостоятельности говорить ра но. Она требует обеспечения таких народнохозяйственных предпосылок, в которых заложены основы хозрасчетного функционирования предприятия. К ним относятся условия материальнотехнического снабжения, ценообразование, финансовокредитная система, юридически закрепленная […]
Аренда в отраслях экономики > Выявил ряд проблем и недостатков. Вопервых, имелись случаи занижения производственных и финансовых показателей. Так, со снижением против планового уровня предыдущего года были запланированы платежи в бюджет по Видновскому районному производственному объединению, Химкинскому городскому производственному объединению и ряду других предприятий службы быта. Одной из причин такого положения явилось то, что при […]
Принципы и формы аренды > Аренда преимущественно распространялась в тех отраслях, где наблюдался относительно быстрый оборот капитала. Это пищевая промышленность, хлебобулочная (пекарни), текстильная, полиграфическая, химическая, силикатная, металлообрабатывающая и деревообрабатывающая отрасли. Интересно распределение арендаторов: частные лица — 49%, трудовые артели, потребительские кооперативы, товарищества государственных предприятий — 51%.В отчете Бюро аренды при Петроградском совнархозе говорилось, что «наиболее […]
