Некоторые экономисты видят в ней сходство с арендной платой. Но этот вид платежей не выполнял функцию платы. Если предприятие действующее, а не новое, то с переходом на полный хозрасчет и самофинансирование оно полностью оплачивает поступающие оборудование, сырье и материалы из своих средств, и нет никаких оснований для повторной оплаты их через платежи в бюджет. Вместе […]
Внутрипроизводственная аренда > Обычно перед переходом на аренду на предприятии разрабатывается Положение о работе структурных подразделений в условиях внутрипроизводственной аренды. В положении устанавливаются, вопервых, перечень хозрасчетных показателей, вовторых, взаимная экономическая ответственность администрации и хозрасчетного подразделения за выполнение принятых обязательств, втретьих, порядок и особенности организации материального стимулирования и формирования фондов оплаты труда. В соответствии с положением […]
Хозяйственная деятельность арендного предприятия > Арендное предприятие «наследует» все имущественные права и обязанности государственного предприятия.
Принципы и формы аренды > свидетельствует о том, что аренда способствует решению этих проблем, активно развивая новые экономические отношения. Договорная основа аренды создает предпосылки для формирования партнерства, а оно, подтачивая монополию, обогащает предприятия опытом работы поновому.Арендные предприятия в большей мере, чем другие, работают на потребителя, изучают спрос. На изучение рынка ориентирует безнормативное распределение хозрасчетного дохода […]
Хозяйственная деятельность арендного предприятия > Популярность аренды в значительной мере объясняется тем, что эта форма хозяйствования обеспечивает существенно большую самостоятельность коллективам работников, чем первая и вторая модели хозрасчета, закрепленные Законом о государственном предприятии (объединении).Долгое время тезис о необходимости расширения самостоятельности предприятия декларативно утверждался в многочисленных решениях, постановлениях, нормативных актах, но дело от этого не менялось. […]
Преобразование отношений собственности и отработка условий рыночной экономики делают ее еще более актуальной. Весомый вклад в создание новой системы оплаты труда вносит аренда.
Принципы и формы аренды > Появление аренды в конце 80х гг. конечно же не случайно. Все более усиливающееся отчуждение работников от условий и результатов труда в рамках государственной собственности негативно сказывалось на общем экономическом развитии страны. Выход виделся в разгосударствлении собственности. Одно из направлений такого разгосударствления — переосмысление роли кооперации в развитии социалистической экономики. Речь […]
Хозяйственная деятельность арендного предприятия > Производственное развитие арендного предприятия традиционно определялось наличием источника финансирования, выделением материальных ресурсов, состоянием дел с проектированием, обеспеченностью строительными мощностями, то есть всем тем, от чего зависит воспроизводство основных фондов во всех его формах — новое строительство, расширение действующего производства, реконструкция и техническое перевооружение.
Становилась все более настоятельной. Лишь перестройка и радикальная экономическая реформа открыли путь для их осуществления.
Аренда в отраслях экономики > Аренда оказалась наиболее эффективной прежде всего на небольших и средних промышленных предприятиях, а также на предприятиях с нестабильными результатами.
Почему арендатор заинтересован в заключении договора с длительным сроком действия?Вопервых, нормальное экономическое развитие в условиях хозяйственной самостоятельности и самофинансирования невозможно, если предприятие (организация) не будет иметь четких долгосрочных перспектив и гарантий невмешательства вышестоящих органов управления в хозяйственную деятельность. Вмешиваться в деятельность арендатора арендодатель может только в рамках его функций, зафиксированных в договоре. Арендатор, таким образом, […]
Свидетельствует, что трудовые коллективы ведут поиск, находят и применяют наиболее приемлемые для данного коллектива формы и методы работы, которые рождают у людей заинтересованность в творческом и высокопроизводительном труде. В таких условиях административное принуждение, приказ как средство организации труда теряют смысл.
Хозяйственная деятельность арендного предприятия > Организация арендаторов совместно с профсоюзным комитетом разрабатывает проект договора об аренде. Это чрезвычайно ответственный этап подготовительной работы. К сожалению, на многих предприятиях он ограничивается механическим копированием документов, разработанных в других коллективах. Такой договор конечно же не может быть рабочим документом, учитывающим все своеобразие данного производства, особенности взаимоотношений арендного предприятия с […]
Собственность работников арендных предприятий > Все операции по выкупу имущества завода осуществляются с помощью особой организации — траста Он создается по решению трудового коллектива и действует на основании доверенностей, выдаваемых, с одной стороны, заводом, а с другой — кредитующим выкуп банком. Траст, которому завод открывает текущий счет в банке, обеспечивает выполнение следующих функций:погашение кредитов банка, […]
Поскольку аренда означает не только возмездную, но и временную передачу имущества собственника арендатору, то, естественно, срок аренды ограничен. И если учесть, что взаимоотношения арендатора и арендодателя закрепляются договором, а внесение изменений в него, как правило, невозможно, то станет понятным, почему одним из ключевых вопросов, возникающих при заключении договора аренды, является срок его действия.
